今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

赵雷深情演绎《我爸没说的那件事情》主题曲 唱出父女情深

北京 - 2023年8月10日，由韩庚、张国立领衔主演的电影《我爸没说的那件事情》发布主题曲《欠父亲的话》，由著名歌手赵雷演唱。歌曲旋律悠扬，歌词质朴感人，唱出了对父爱的深沉理解和思念，引发了众多听众的共鸣。

电影《我爸没说的那件事情》讲述了主人公柳见三在经历了人生的重大变故后，逐渐理解父亲的良苦用心，最终与父亲和解的故事。影片以细腻的笔触刻画了父子之间的亲情，展现了平凡父亲的伟大。

主题曲《欠父亲的话》由知名音乐人钱雷作曲并担任制作人，张畅、胡志敏、郭姿涵作词，赵雷倾情演唱。歌曲旋律悠扬，歌词质朴感人，唱出了对父爱的深沉理解和思念。

“现在才听懂，你的冷漠是言不由衷，是不是最伟大的爱，都安静无声。”歌词道出了许多人对父亲的复杂情感。父亲的爱往往是深沉而内敛的，他们不善于表达情感，却用自己的方式默默守护着家人。这首歌唱出了对父亲的理解和感恩，也引发了人们对亲情的思考。

赵雷的演唱深情而动人，将歌曲中蕴含的情感演绎得淋漓尽致。他的歌声沧桑而温暖，唱出了对父亲的思念和愧疚，也唱出了对亲情的珍视。

这首歌曲的发布，也为电影《我爸没说的那件事情》增添了许多亮点。相信影片上映后，一定能够引起观众的强烈共鸣。

附赠：

• 电影《我爸没说的那件事情》预告片： https://www.youtube.com/watch?v=hIrI7POoXwY
• 电影《我爸没说的那件事情》豆瓣电影链接： https://m.douban.com/movie/subject/35242824/

通过此次新闻稿的撰写，我更加了解了电影《我爸没说的那件事情》和主题曲《欠父亲的话》。相信这首歌一定能够打动许多人的心，也为影片的票房取得好成绩助力。